Le chantier de maçonnerie est celui des mauvaises surprises
On ouvre un mur et l'on découvre une gaine que personne n'avait vue, un linteau trop court, un enduit qui cache une fissure ancienne. Un maçon vit avec ce risque : le plan dit une chose, le bâtiment en dit une autre. Chaque découverte coûte du temps, du matériau, parfois une journée de benne ou de grue, et le devis du départ ne l'avait pas prévue.
La difficulté n'est pas le surcoût, c'est sa mise par écrit. Le client passe sur le chantier un samedi et lance « tant qu'on y est, ouvrez aussi vers la cuisine ». Le maçon hoche la tête, il note l'idée sur un carnet. Trois semaines plus tard, la facture montre une ligne en plus, le client répond « je croyais que c'était compris », et la marge du chantier fond dans la discussion.
À cela s'ajoutent les livraisons de béton à heure fixe, les journées perdues à la pluie, un bureau d'études qui attend d'avoir les cotes, un grutier à caler. Le gros œuvre mobilise beaucoup de monde, et chacun a besoin des mêmes plans et du même planning.
Comment Corsala suit un chantier de gros œuvre
Chiffrer avec les unités du métier
Corsala ne force pas le maçon à tout ramener au mètre carré. Votre bibliothèque connaît le mètre cube, le mètre carré, le mètre linéaire, l'unité, l'heure, la journée, le kilogramme, le litre, l'ensemble et le forfait. Les fondations se chiffrent au mètre linéaire ou au mètre cube, la dalle au mètre carré, un linteau à l'unité, l'ouverture dans un mur porteur au forfait.
Prenons une extension de vingt-quatre mètres carrés en parpaings : fondations, dalle, élévation, chaînages, ouverture dans le mur de la maison, enduit. Au retour de la visite, vous ouvrez « Devis rapide » et vous dictez les postes dans l'ordre du chantier. Le devis dicté à la voix en sort rangé par lot, avec un niveau de certitude par poste. Les volumes, vous les annoncez ; Studio Lia n'en déduit pas à votre place. Dans notre exemple, le devis relu atteint 38 500 € HT.
Le plan et le métré
Quand l'architecte fournit un plan PDF, le métré sur plan mesure les surfaces de dalle, les longueurs de murs et le nombre de linteaux sans aller-retour avec un tableur. Chaque ligne du devis vous ramène à sa mesure. Si le client conteste une surface d'enduit, vous rouvrez le plan sur le tracé.
La signature et l'acompte
Le devis part de votre boîte e-mail vers un lien : le client le lit en entier, pose ses questions, sur la ligne de l'ouverture si vous avez ouvert les commentaires, puis signe à l'écran. La facture d'acompte part à la commande, et les relances d'impayés se déclenchent par paliers si le règlement tarde. Pour un client particulier qui n'a jamais signé un devis de gros œuvre, voir ses questions rangées dans le fil du devis rassure autant qu'un long échange.
Les situations, le solde et la retenue
À mesure que le gros œuvre monte, vous le facturez : fondations, élévation, plancher haut, hors d'eau. La page Facturation du chantier émet l'acompte, la situation d'avancement, le solde en un clic (le marché moins le déjà facturé) et la facture libre. Une situation se calcule en avancement cumulé du marché, par exemple 60 % visés quand 35 % sont déjà facturés, soit une facture de 25 %, ou en montant TTC libre ; le marché de référence est le devis signé plus ses avenants. L'écran affiche le déjà facturé, le reste à facturer et le cumul après émission. La TVA se choisit (20, 10, 5,5 ou 0 %) et les factures émises en France sortent au format Factur-X.
Dans Corsala, la retenue de garantie ne se libère pas à l'expiration d'un délai légal : c'est une règle du produit. Un montant de 5 % du budget global TTC, taux fixe aujourd'hui, s'affiche « À libérer à levée des réserves » ; une fois les réserves levées, « Lever réserves + facturer retenue » émet la facture de retenue, avec son numéro et son Factur-X, pour un montant modifiable. Vérifiez le délai de votre marché.
Les imprévus : un avenant accepté avant d'être exécuté
Un chantier piloté dans Corsala se raconte au fil des visites. Vous dictez le compte rendu en quittant le chantier ; à l'envoi, il est comparé aux lots du devis. Une phrase comme « on ouvre aussi vers la cuisine » ressort comme un écart, avec la citation exacte et une estimation. Vous ouvrez l'avenant pré-rempli sur vos prix, vous corrigez les quantités, vous le créez. Corsala n'envoie pas l'avenant et ne l'affiche pas dans l'espace du client : vous le soumettez par la messagerie de cet espace ou par e-mail, puis, une fois son accord reçu, vous le passez à « signé » dans le dossier. Le travail ajouté a un prix écrit avant d'avoir un coût.
Les consultations : grutier, terrassier, bureau d'études
Les lots que vous ne faites pas se consultent depuis le dossier : terrassement, charpente, ferraillage, étude de structure. Chaque intervenant reçoit un lien personnel, avec les plans et les photos que vous cochez, et répond sans abonnement. Vous voyez qui a ouvert, qui est en retard, vous comparez et vous attribuez : le bon de commande se génère. Les consultations ne montrent jamais le prix que vous vendez au client.
Les photos qui protègent
Les fondations avant le coulage, le ferraillage avant le béton, l'ouverture avant l'enduit : ce que le chantier cachera demain, une photo le prouve aujourd'hui. Elles se rangent dans le dossier, par lot et par pièce, datées, et vous choisissez celles que le client voit dans son portail.
Les mots du maçon dans vos devis
Le menu dit « Interventions » et « Suivi commercial » ; dans vos lignes, vous gardez les mots du chantier :
- Fondations : décapage, fouilles, semelles filantes, longrines, béton de propreté, ferraillage.
- Élévation : parpaings, briques, béton banché, chaînages, linteaux, poutres, IPN, étaiement.
- Planchers et sols : dalle, hourdis, chape, ragréage, dallage extérieur, terrasse.
- Ouvertures : percement, reprise en sous-œuvre, création de baie, rebouchage, seuil.
- Finitions : enduit de façade, enduit intérieur, appuis, bandeaux, évacuation des gravats.
Les documents du maçon
Un chantier de gros œuvre produit des pièces techniques que Corsala range sans les établir :
- Le devis détaillé par ouvrage, avec la référence de votre assurance décennale.
- L'étude de structure et les plans d'exécution, déposés dans le dossier par vous ou par le bureau d'études.
- Les bons de commande aux fournisseurs et aux sous-traitants, issus des consultations.
- Les photos de chaque phase, par pièce.
- Les factures d'acompte, de situation et de solde, puis la facture de retenue à la levée des réserves.
- Les avenants, un par évolution du chantier, passés à « signé » une fois acceptés.
Seul, en équipe ou en sous-traitance
Un maçon indépendant travaille sur son téléphone : devis après la visite, signature par lien, photos du chantier, facture d'acompte. Avec une équipe, le planning répartit les compagnons et l'application terrain leur donne les tâches du jour. Quand une entreprise générale ou un maître d'ouvrage délégué vous confie un lot, il vous consulte depuis Corsala : vous répondez par un lien, sans abonnement, avec les plans partagés. Retenu, le bon de commande vous arrive sans ressaisie.
Quand vous sous-traitez un lot, le ferraillage par exemple, l'autoliquidation de la TVA se règle à la main, et non automatiquement, sur chaque facture reçue d'un sous-traitant en France (article 283-2 nonies du CGI) ; la TVA est recalculée. Pour vos propres factures émises en sous-traitance, vérifiez la mention avec votre comptable. Les entreprises tous corps d'état y trouvent le pilotage de chantier complet. Pour les charpentes qui suivent votre élévation, la page du charpentier décrit l'étape d'après, et celle du bureau d'études structure le côté de l'ingénieur.
Combien coûte Corsala pour un maçon
Le CRM est gratuit, pour toute l'équipe. Il comprend le devis dicté, le métré sur plan PDF, le portail client, la signature, les factures, les acomptes et les relances, ainsi que le pilotage du chantier avec ses situations et sa retenue, les avenants, les consultations, le planning et le SAV. Seule l'IA se paie, au jeton (0,10 € le jeton), avec 200 jetons IA offerts à l'ouverture de l'espace, partagés par toute l'équipe.
Prenons une entreprise de maçonnerie de huit personnes : le dirigeant, une assistante, un conducteur de travaux et cinq compagnons. Les huit utilisent Corsala sans rien payer, au bureau comme sur l'application terrain. Vos clients, vos fournisseurs et vos sous-traitants invités n'ont rien à payer non plus. Le détail est sur la page tarifs.
Quitter le tableur, le carnet ou l'ancien logiciel
Vos prix au mètre cube, au mètre carré et au forfait se chargent depuis un fichier CSV ou Excel de 5 000 lignes au plus, ou se reconstituent depuis quelques-uns de vos anciens devis lus par l'IA ; chaque ligne est validée avant d'entrer dans la bibliothèque. Votre fichier de clients, d'architectes et de fournisseurs est repris à partir d'un export à l'ouverture de l'espace.
Costructor et Inter-Fast proposent des calculateurs de béton et de métré de maçonnerie, et Obat une bibliothèque de plusieurs milliers d'ouvrages de maçonnerie : ces atouts comptent si vos devis partent d'un calcul de quantités. Graneet et Vertuoza sont plus avancés pour la facturation détaillée des marchés. Corsala ne cherche pas à les remplacer : il réunit client, sous-traitants et avenants dans le même dossier. Les comparatifs disent, pour chaque outil, quand le garder et quand en changer.
Ce que Corsala ne fait pas
Corsala ne dimensionne aucune structure, ne calcule aucun volume de béton et n'a pas de calculateur de quantités. Il ne gère ni le compte prorata, ni la révision de prix par indices, ni le décompte général définitif, ni le paiement direct du sous-traitant ; il ne remplace pas la retenue par une caution bancaire, et ses situations portent sur l'ensemble du marché, sans cumul poste par poste. Gardez votre outil de facturation si vos marchés l'exigent. Le pointage des compagnons ne lit leur position qu'au moment où ils pointent (entrée, pause, sortie), sans suivi continu, et la saisie du compte rendu demande du réseau, ce qui compte sur un chantier en sous-sol.
Commencer sur votre prochain chantier
Prenez le chantier en cours et dictez son prochain compte rendu : l'écart avec le devis ressort avant que le client ne le soulève. Ouvrez votre espace gratuit : le CRM ne coûte rien, et une démo sur un dossier de gros œuvre est possible avant.