Le maître d'œuvre tient la table : client, entreprises, calendrier, budget
Un maître d'œuvre conçoit, consulte, dirige, réceptionne. Il est l'interlocuteur du client pour tout ce qui touche au projet, et celui des entreprises pour tout ce qui touche au chantier. Il rédige les pièces, compare les offres, tient un planning que personne d'autre ne tient, arbitre les décisions, vise les situations, lève les réserves. Sa mission se découpe en phases, mais la vie réelle d'un chantier ignore ces découpes : le client change un choix pendant la direction des travaux, une entreprise découvre un défaut pendant l'exécution, un devis arrive en retard pendant la consultation.
Ses pertes de temps se répètent d'un projet à l'autre. Le contrat de mission se retape à partir du dernier. Les entreprises sont consultées par e-mail, avec des plans envoyés en plusieurs fois. Le comparatif des offres se refait dans un tableur. Les comptes rendus se rédigent le soir, de mémoire. Les avenants se discutent à la réception. Et le temps passé, jamais compté, ne se découvre qu'au moment de facturer.
Corsala propose un dossier unique pour toute la mission, que le client et les entreprises suivent par un lien, et que le maître d'œuvre pilote avec son équipe.
De la mission signée à la réception
Le contrat de mission, composé par phase
Dans l'onglet Honoraires du projet, vous saisissez l'assiette de travaux HT et votre taux d'honoraires, vous cochez les phases de la mission, chacune avec sa part des honoraires pré-remplie selon la répartition usuelle et modifiable, et vous ajoutez des forfaits hors phase : OPC, relevé de l'existant, réunion supplémentaire. Le récapitulatif donne la TVA, les totaux et l'échéancier. La proposition d'honoraires se signe en ligne ; le contrat de maîtrise d'œuvre se génère en PDF, à votre nom, et se joint au dossier. Voir la page des honoraires par phase.
Le DCE et la consultation : ce que Corsala fait, et ce qu'il ne fait pas
Le générateur de CCTP rédige vos pièces écrites à partir de votre description et exporte un cadre de DPGF vierge ; vous pouvez aussi déposer dans le dossier celles produites avec votre outil habituel. Corsala n'importe pas encore un DPGF chiffré et prend le relais à la consultation des entreprises : vous isolez le lot, vous cochez les plans, les photos, éventuellement le planning en lecture seule, vous fixez l'échéance. Chaque entreprise reçoit un lien personnel par e-mail et répond sans abonnement.
L'analyse des offres et l'attribution
Vous voyez « Envoyé », « Ouvert », « Répondu », « En retard » ; une relance part seule douze heures avant l'échéance. Le comparatif donne le meilleur prix, le délai le plus court, l'écart en pourcentage et le détail par ligne, pour voir qui a oublié un poste. Il s'exporte en CSV pour votre client. L'attribution génère le bon de commande à partir des lignes du lot et du montant retenu, le dépose chez l'entreprise retenue et prévient les autres ; la signature se fait hors de Corsala. Le prix vendu au client, s'il y en a un, n'est jamais montré aux entreprises.
Le chantier : comptes rendus, décisions, avenants
À la réunion de chantier, vous dictez le compte rendu en sortant : décisions, points de vigilance, actions datées, photos du jour. Il se numérote par pièce et part en PDF par e-mail, avec un lien pour le relire ; le client retrouve aussi dans son espace les photos que vous publiez. À l'envoi, une décision qui ne figure pas dans le devis ressort comme un écart, avec la citation exacte et une estimation ; vous ouvrez l'avenant pré-rempli, vous le vérifiez. Corsala ne l'envoie pas et ne l'affiche pas dans l'espace du client : vous le soumettez par la messagerie de cet espace ou par e-mail et, une fois accepté, vous le passez à « signé ». Le travail ajouté a un prix écrit avant d'avoir un coût.
Les situations à viser
Sur votre accueil, les situations d'entreprise à viser remontent avec un bouton « Viser la situation ». Le chiffre « situations à viser » apparaît parmi les quatre chiffres de l'économiste de la mission, à côté de l'écart entre l'estimation et les offres et des chiffrages à rendre. Les entreprises qui travaillent dans Corsala préparent de leur côté leurs situations en avancement cumulé du marché ou en montant libre, et facturent leur retenue de garantie, à 5 % (taux fixe aujourd'hui), quand les réserves sont levées et non après un délai légal.
La réception, les réserves, le dossier des ouvrages exécutés
Lors de la réception, vous scannez le procès-verbal, même écrit à la main : une réserve naît par point lu. Chacune reçoit ses photos, se suit jusqu'à sa levée et se relance auprès de l'entreprise concernée. Le dossier des ouvrages exécutés que vous remettez se range dans le dossier du client, avec les autres pièces.
Le temps et les honoraires
Un minuteur par projet et par phase, ou une saisie « 1h30 ». Chaque rôle porte un taux coûtant et, au choix, un taux de vente, avec un historique daté. La fiche du projet compare le temps valorisé aux honoraires signés ; l'accueil signale « Projet dont le temps dépasse les honoraires » et « Phase validée à facturer ».
Des missions longues, des missions courtes
Le maître d'œuvre n'a pas que des missions complètes. Il fait aussi des visites de conseil, des chiffrages de travaux, des suivis de chantier partiels. Dans Corsala, une mission courte tient dans une proposition d'honoraires avec un forfait hors phase, signée en ligne, et ne demande aucune phase cochée. Le suivi du temps et la validation des livrables fonctionnent de la même manière, ce qui permet de comparer, à l'échelle de l'année, les missions complètes et les missions courtes.
Le vocabulaire du maître d'œuvre
Les entrées du menu sont « Missions », « Clients » et « Suivi financier » ; vos lignes gardent le langage de la direction des travaux :
- Phases : esquisse, avant-projet, projet, consultation des entreprises, direction de l'exécution, réception.
- Acteurs : maître d'ouvrage, entreprises, bureau d'études, contrôleur technique, coordonnateur de sécurité.
- Pilotage : ordonnancement, pilotage et coordination, planning, compte rendu, visa, situation, avenant.
- Réception : procès-verbal, réserves, levée, dossier des ouvrages exécutés.
Les documents du maître d'œuvre
- La proposition d'honoraires, signée en ligne, et le contrat de mission en PDF.
- Les consultations, leurs offres et leur comparatif en CSV.
- Les bons de commande issus de l'attribution.
- Les comptes rendus de chantier en PDF, avec photos, envoyés au client.
- Les avenants, passés à « signé » une fois acceptés, et le procès-verbal de réception scanné avec ses réserves.
- Les notes d'honoraires émises par phase, avec relances.
Client, architecte, bureau d'études, entreprises : un même dossier
Le client, l'architecte qui l'accompagne, le bureau d'études et les entreprises entrent dans le dossier par un lien, chacun avec ce qui le concerne : le client son espace, l'entreprise son lot et le planning, jamais le prix du client. Le client n'a aucun compte à créer, les autres invités choisissent un mot de passe à la première ouverture de leur lien, aucun n'a d'abonnement à payer. La page de l'architecte décrit le point de vue du concepteur, et celle de l'entreprise générale celui de l'entreprise qui porte l'ensemble des lots.
Combien coûte Corsala pour un maître d'œuvre
L'espace cabinet, avec le pilotage de chantier et les consultations, est compris dans le CRM gratuit. Un maître d'œuvre indépendant avec une assistante, comme une agence de sept personnes, travaille dans le même espace sans rien payer. Les clients et les entreprises invités sont gratuits aussi.
Clients, architectes et entreprises invités sont gratuits, sans limite. Seule l'IA se paie, au jeton (0,10 € le jeton), avec 200 jetons IA offerts à l'ouverture de l'espace. Le détail est sur la page tarifs.
Venir d'un autre outil
Vos modèles de contrat et vos taux se saisissent une fois. Vos missions en cours se reprennent ensuite une à une, la plus active d'abord. Les contacts, clients, entreprises et bureaux d'études, sont repris par notre équipe depuis un export à l'ouverture de votre espace.
BIMoffice est un ERP de maîtrise d'œuvre à installer, avec pièces écrites et lien aux maquettes ; Ooti, Wandeed et Productive sont des outils de gestion d'agence ; Attic+ est un logiciel de métré et de pièces écrites. Ils couvrent des fonctions que Corsala n'a pas, comme le plan de charge ou le lien aux maquettes. Corsala est en ligne, met le client et les entreprises dans le dossier, et ajoute le bon pour accord horodaté et la consultation comparée. L'état du marché, éditeur par éditeur, figure dans les comparatifs.
Ce que Corsala ne fait pas
Corsala rédige un CCTP et exporte un cadre de DPGF vierge, mais n'importe pas de bordereau chiffré. Il n'offre ni plan de charge prévisionnel, ni paie, ni congés, et n'a pas de lien avec les maquettes numériques. Il ne produit ni certificat de paiement ni décompte général définitif, et ne gère ni le compte prorata, ni la révision de prix par indices, ni le paiement direct du sous-traitant : gardez votre outil pour cela si vos marchés l'exigent. La retenue se facture côté entreprise, à la levée des réserves ; Corsala ne la calcule pas sur les situations que vous visez. La facture électronique est couverte : Corsala est conforme à la réforme avec la plateforme agréée de votre choix, et la page facturation en détaille la réception, l'émission et l'e-reporting.
Commencer sur une mission en cours
Reprenez un chantier en cours : lancez une consultation, dictez le prochain compte rendu et lisez l'avenant pré-rempli. Ouvrez votre espace gratuit ; une démonstration sur un dossier de maîtrise d'œuvre est possible si vous préférez voir d'abord.