Définition
L'installation de chantier désigne l'ensemble des équipements, aménagements et services que l'on met en place pour permettre l'exécution des travaux et la vie du site. On y trouve la clôture et la signalétique, les accès et circulations, la base-vie (vestiaires, sanitaires, réfectoire), les branchements d'eau et d'électricité, les aires de stockage, les bennes à déchets, les engins de levage, les protections des existants. Elle se prépare pendant la phase de préparation et se démonte à la fin du chantier.
Elle s'organise à partir d'un plan d'installation de chantier, qui situe chaque élément et que l'on met à jour quand le chantier évolue. Dans un marché alloti, les entreprises partagent une partie des équipements ; le coût de ces éléments communs est souvent réparti dans un compte prorata.
L'installation a un coût : elle figure comme un poste du lot qui la prend en charge, souvent le gros œuvre, ou est répartie entre les lots. Un chantier mal installé perd du temps, expose à des risques et génère des conflits d'usage.
À ne pas confondre
- Installation de chantier et installations techniques : la première est provisoire et sert aux travaux ; les secondes (plomberie, électricité) sont définitives et font partie de l'ouvrage.
- Installation de chantier et base-vie : la base-vie, avec ses vestiaires et ses sanitaires, n'est qu'un élément de l'installation.
- Installation de chantier et repli de chantier : le repli est l'opération inverse, en fin de travaux : démontage, nettoyage, remise en état des lieux.
À quoi ça sert
- Travailler en sécurité : clôture, accès contrôlés, circulations balisées.
- Éviter les pertes de temps : eau, électricité, stockage et évacuation des déchets disponibles dès le premier jour.
- Respecter les riverains et la réglementation : bruit, propreté, occupation de la voirie.
- Organiser le partage entre entreprises et ses coûts.
Exemple concret
Rénovation lourde d'un immeuble de quatre étages en centre-ville (illustration). Le plan d'installation répartit les prestations ainsi :
| Élément | Pris en charge par | Observation |
|---|---|---|
| Clôture, panneau de chantier, signalétique | Lot gros œuvre | Autorisation d'occupation du trottoir demandée |
| Base-vie, sanitaires | Lot gros œuvre | Un local au rez-de-chaussée, partagé par tous |
| Tableau électrique de chantier | Lot électricité | Alimentation pour tous les lots |
| Alimentation en eau provisoire | Lot plomberie | Nourrit la base-vie et les maçons |
| Bennes à gravats, évacuation | Lot démolition | Coût réparti au compte prorata |
| Protection des parties communes | Lot peinture | En fin de chantier |
Le plan d'installation est joint à l'ordre de service de démarrage. Il précise aussi les horaires de livraison, imposés par la copropriété.
Erreurs fréquentes
- Oublier de désigner un responsable pour chaque élément : personne n'installe, ou deux entreprises installent.
- Négliger les autorisations : occupation de la voirie, grue, échafaudage.
- Ne pas prévoir de zone de stockage : les matériaux encombrent les circulations.
- Laisser les coûts communs sans convention : les contestations arrivent à la fin du chantier.
- Ne pas mettre à jour le plan quand le chantier évolue.
- Sous-estimer la propreté : une benne pleine ou une voirie salie suscite des plaintes et des pénalités.
Dans Corsala
Corsala ne gère pas l'installation de chantier : le plan d'installation et la répartition des coûts restent dans vos documents. Vous pouvez joindre le plan aux pièces partagées avec les entreprises consultées, avec les plans et le planning. Voir la consultation des sous-traitants.