Une ouverture dans un mur porteur, et un devis qui se perd dans les détails
Une maison de ville de 1930 : le couple veut ouvrir le mur qui sépare la cuisine du séjour, deux mètres quarante, dans un mur de vingt-cinq centimètres qui porte le plancher de l'étage. Vous venez avec un mètre, une échelle et votre expérience. Vous voyez les murs, les gaines, le tableau électrique qui devra bouger, le carrelage qui sera abîmé sur un mètre autour de l'ouverture. Vous savez déjà que le dimensionnement des poutres ne vous appartient pas : c'est une affaire d'étude de structure.
C'est précisément ce qui rend le devis de maçonnerie difficile. La partie ferme, l'étaiement, la démolition, l'évacuation des gravats en benne, la reprise des enduits, se chiffre sur place. La partie qui dépend d'un tiers, les poutres, leur pose, parfois un complément de fondation, attend l'ingénieur. Quant aux lignes que l'on oublie, ce sont les plus chères : la protection des pièces voisines contre la poussière, la location d'une mini-pelle ou d'un étai supplémentaire, le nettoyage, la reprise des sols. Le logiciel devis maçon de Corsala aide à ne rien perdre de ce que vous voyez sur place, et à dire clairement ce qui reste à confirmer.
Dicter un chantier de gros œuvre, du mur à la terrasse
Sur place, ouvrage après ouvrage
Vous ouvrez « Devis rapide » sur le téléphone et vous dictez en suivant les ouvrages : « Mur porteur de vingt-cinq entre cuisine et séjour, ouverture de deux mètres quarante. Étaiement, démolition, deux poutres à poser sur platines, dimensionnement par le bureau d'études. Évacuation des gravats en benne. Reprise des enduits sur douze mètres carrés. Terrasse de vingt-huit mètres carrés, dalle béton armé de douze centimètres. » La langue parlée est reconnue, et vous choisissez celle du devis.
Les quantités que Lia calcule, celles que vous annoncez
Pour des dimensions, Lia calcule les surfaces et les périmètres, et affiche ses hypothèses. Pour des volumes, elle reprend vos chiffres : vous dites « trois mètres cubes et demi de béton », et la ligne porte cette quantité. Elle ne sait pas, elle, que votre dalle a une pente ou un redan : un métré de maçon reste un jugement de maçon, et la dictée sert à ne pas le recopier. Chaque ligne cite la phrase dictée d'où elle vient.
Ce qui dépend de l'étude
La fourniture et la pose des poutres n'ont pas de section tant que l'ingénieur ne l'a pas arrêtée. Elles tombent dans « À confirmer », ou restent « à chiffrer » si vous n'avez aucun prix de référence. Le devis affiche alors « Total partiel » : le client lit la partie ferme, comprend que l'autre attend l'étude, et vous évitez de promettre un prix que vous ne maîtrisez pas. Certains maçons préfèrent émettre un premier devis pour la partie ferme, puis un second après l'étude : deux devis du même dossier, chacun signé à son tour.
Les prix, du forfait au mètre cube
La bibliothèque porte vos prix au mètre carré, au mètre linéaire, au mètre cube et au forfait : démolition, béton, enduit, location de benne. Les lignes reconnues sont chiffrées et signalées par « Prix bibliothèque, à confirmer ». Vous pouvez la bâtir depuis un fichier CSV ou Excel, ou en faisant lire vos devis passés à l'IA. Une ligne inconnue, par exemple un micropieu ou un drainage spécifique, reste « à chiffrer ».
Exemple chiffré : ouverture de 2,40 m dans un mur porteur
Montants fictifs, donnés pour montrer la mécanique, pas des prix de marché.
| Poste | Quantité | Prix unitaire HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Étaiement provisoire et protections | 1 forfait | 650 € | 650 € |
| Démolition et percement de la baie | 1 forfait | 1 150 € | 1 150 € |
| Poutres sur platines, pose et scellement | 1 u | à chiffrer | à chiffrer |
| Reprise des enduits autour de l'ouverture | 12 m² | 55 € | 660 € |
| Évacuation des gravats en benne | 1 forfait | 480 € | 480 € |
Le total partiel atteint 2 940 € HT. Il restera partiel jusqu'à l'avis du bureau d'études sur la section des poutres. Vous gardez la main sur ce que vous annoncez, et le propriétaire ne signe pas un prix qui change en cours de route.
À l'extérieur : terrasse, muret, ravalement
Les chantiers extérieurs ont leurs propres pièges. Le ravalement d'une façade se chiffre au mètre carré d'enduit, mais aussi à l'échafaudage, souvent oublié, et aux traitements préalables des fissures. Une terrasse demande un terrassement, une couche de forme, une dalle, des joints de dilatation, une pente d'évacuation. Dictez ces postes en faisant le tour : ce que vous dites, Lia le range par lot, et ce que vous oubliez de dire peut apparaître dans « À confirmer » si l'ouvrage en appelle d'ordinaire.
Dans le vent, la dictée est moins fiable. Un conseil de terrain : faites le tour en prenant des notes brèves, puis dictez dans la cabine du camion, avec les cotes en tête et le plan du terrain sous les yeux.
Après l'envoi, un devis qui attend parfois des semaines
En maçonnerie, le client réfléchit. Il attend un second avis, l'avis de la copropriété, le déblocage d'un prêt, et le devis dort. L'accueil de Corsala le garde en vue : « Devis envoyé sans réponse » apparaît avec un bouton « Relancer le client », et vous voyez si le client a ouvert son espace depuis l'envoi. Une relance faite à bon escient, à quelqu'un qui a relu trois fois le devis, ne se formule pas comme celle adressée à quelqu'un qui ne l'a jamais ouvert.
Après la signature, le chantier s'ouvre
La signature du devis ouvre le chantier dans le module de pilotage, compris dans le CRM gratuit ; c'est un réglage activé par défaut chez un client de Corsala. Vous y suivez le planning en diagramme de Gantt, vous y rangez les comptes rendus avec leurs photos, et vous y facturez les acomptes et les situations de travaux à mesure de l'avancement. Pour un maçon, c'est utile dès que le chantier dépasse quelques semaines ou fait intervenir plusieurs corps d'état : l'étaiement du lundi, la démolition du mardi, la pose des poutres, puis la reprise des enduits quand le plâtrier passe derrière.
Pour le client, le chef de chantier et le bureau, ce qui change
- Le client lit un devis dont chaque ligne correspond à un ouvrage identifiable, et comprend ce qui est ferme et ce qui attend l'étude. Si les commentaires sont ouverts, il pose sa question sur la ligne de l'évacuation, et la réponse y reste.
- Le chef de chantier retrouve, dans le devis signé, l'ordre des opérations : étaiement avant démolition, démolition avant reprise. Cela sert de base à son planning.
- Le bureau ne retape plus les devis et reprend ses prix d'un dossier à l'autre. L'attestation de décennale se range dans le dossier, avec les autres pièces.
Ce que Corsala ne fait pas
Corsala ne dimensionne aucun élément de structure et ne tient pas lieu d'étude : la section d'une poutre est la décision d'un ingénieur. Il ne monte pas non plus une déclaration préalable ou un permis de construire. Une transcription peut se tromper, d'où la relecture ; sans connexion, rien ne se transcrit. Si vous consultez des sous-traitants pour un lot, la consultation des sous-traitants part du même dossier. Enfin, l'import en un clic d'un catalogue de fournisseur de matériaux n'existe pas encore : à venir.
Pour aller plus loin
Le parcours complet, du micro à la signature, est présenté sur la page devis à la voix. L'ensemble de l'offre pour les artisans figure sur la page logiciel artisan, et la gratuité du CRM sur la page tarifs. Ouvrir votre espace permet de commencer sur un vrai chantier ; pour voir d'abord un dossier de maçonnerie, une démonstration est possible.