Définition
Tous corps d'état (TCE) désigne une entreprise, ou un marché, qui couvre l'ensemble des métiers nécessaires à un chantier. Un corps d'état est un métier du bâtiment : maçonnerie, charpente, couverture, plâtrerie, menuiserie, plomberie, électricité, carrelage, peinture. On distingue les corps d'état architecturaux (enveloppe, finitions) des corps d'état techniques (réseaux et équipements).
Une entreprise TCE signe un seul contrat avec son client pour tout le chantier. Elle réalise certains lots avec ses équipes et sous-traite les autres, coordonne les interventions, tient le planning et répond du résultat. En rénovation, elle conçoit le plus souvent elle-même le projet, ce qui la rapproche d'un contractant général de petite taille.
Le contraire du TCE est le mono-corps d'état : l'entreprise d'un seul métier. Le contraire du contrat unique est le marché alloti, où le client contracte avec chaque métier. L'entreprise générale en est la proche cousine.
À ne pas confondre
- TCE et mono-corps d'état : une entreprise mono-corps d'état ne couvre qu'un métier et intervient dans un marché alloti ou comme sous-traitante.
- TCE et multiservices : une entreprise multiservices répond à des petites interventions variées, sans forcément conduire un chantier coordonné de bout en bout.
- TCE et entreprise générale : le contrat unique est commun aux deux ; l'entreprise générale exécute souvent un projet conçu par un maître d'œuvre, l'entreprise TCE le conçoit parfois elle-même.
À quoi ça sert
- Simplifier la vie du client : un devis, un contrat, un interlocuteur, une facture.
- Fiabiliser les délais : l'entreprise orchestre les corps d'état et traite elle-même les interfaces.
- Concentrer la responsabilité : le client n'a pas à départager deux entreprises qui se renvoient un défaut.
- Faire jouer la sous-traitance : l'entreprise TCE s'appuie sur des partenaires pour les lots qu'elle ne réalise pas.
Exemple concret
Rénovation complète d'un appartement de 80 m², contrat unique de 62 000 € HT (valeurs données à titre d'illustration) :
| Lot | Exécuté par | Mode |
|---|---|---|
| Démolition, plâtrerie, carrelage, peinture | L'entreprise TCE | Équipes propres |
| Plomberie | Artisan plombier | Sous-traitance |
| Électricité | Artisan électricien | Sous-traitance |
| Menuiseries | Menuisier | Sous-traitance |
| Coordination, planning, réunions de chantier | L'entreprise TCE | Incluse dans le prix |
Le client signe un seul devis. L'entreprise consulte plusieurs artisans pour les trois lots qu'elle sous-traite, fait accepter chacun par son client, conduit le chantier et le livre en un seul procès-verbal de réception.
Erreurs fréquentes
- Sous-estimer la coordination : planning, interfaces et réunions de chantier prennent du temps qu'il faut compter.
- Ne pas faire accepter les sous-traitants par le client, ou ne pas écrire de contrat de sous-traitance.
- Oublier l'assurance : les activités déclarées doivent couvrir ce que l'on exécute, et les sous-traitants doivent avoir la leur.
- Avancer la trésorerie de ses sous-traitants sans la prévoir dans les acomptes du client.
- Appliquer le même coefficient à tous les lots, y compris à ceux qu'on sous-traite.
- Laisser le client sans visibilité sur les lots sous-traités et leur avancement.
Dans Corsala
Pour une entreprise TCE, Corsala réunit dans un dossier le devis dicté et chiffré avec vos prix, la consultation de vos sous-traitants, le portail de votre client, le compte rendu dicté en sortant de réunion et le suivi des réserves jusqu'au procès-verbal. À l'envoi du compte rendu, les travaux ajoutés en réunion sont repérés et un avenant pré-rempli vous est proposé. Voir Corsala pour les entreprises TCE.