Définition
L'avant-métré est le métré réalisé avant l'exécution des travaux, pour en prévoir les quantités. Il part des plans du projet ou d'un relevé sur place, et il détaille, ouvrage par ouvrage, les cotes utilisées, les déductions appliquées et le résultat. De ce calcul découle le quantitatif, c'est-à-dire la liste des quantités que l'on remet aux entreprises.
Il s'oppose au métré de réalisation, qui relève ce qui a effectivement été exécuté pendant le chantier, et que l'on appelle aussi attachement lorsque le marché prévoit de régler les travaux sur les quantités constatées. L'avant-métré dit « ce qu'on prévoit », le métré de réalisation dit « ce qu'on a fait ».
Sa valeur juridique tient au contrat. Joint au marché, il fixe une base de comparaison ; ignoré par le marché, il reste une information. Dans un marché au forfait, il ne dispense pas l'entreprise de vérifier elle-même les quantités.
À quoi ça sert
- Établir un budget fiable avant la consultation des entreprises.
- Fournir un quantitatif commun à plusieurs candidats.
- Préparer les achats et le planning : volumes de matériaux, nombre d'heures, ordre des interventions.
- Mesurer un écart plus tard : sans avant-métré, impossible de dire si une quantité exécutée dépasse la quantité prévue.
- Fonder un avenant : pour chiffrer une modification, on repart des quantités prévues et l'on mesure seulement la différence.
Exemple concret
Avant-métré du lot cloisons d'un plateau de bureaux, établi à partir des plans (valeurs données à titre d'illustration) :
| Ouvrage | Longueur | Hauteur | Surface brute | Ouvertures | Surface nette |
|---|---|---|---|---|---|
| Cloison de distribution 72/48, couloir | 18,40 ml | 2,60 m | 47,84 m² | 3 portes, 6,12 m² | 41,72 m² |
| Cloison de distribution 72/48, salle de réunion | 9,20 ml | 2,60 m | 23,92 m² | 1 porte, 2,04 m² | 21,88 m² |
| Doublage collé sur mur extérieur | 22,00 ml | 2,60 m | 57,20 m² | 4 fenêtres, 7,20 m² | 50,00 m² |
La synthèse remise aux entreprises affiche 63,60 m² de cloisons (41,72 + 21,88) et 50,00 m² de doublage. L'avant-métré détaillé, lui, conserve la cote de chaque pan de mur : en cas de question, on retrouve d'où vient le chiffre. Le maître d'œuvre contrôle ensuite par sondage : il remesure le doublage sur place, trouve 49,2 m² au lieu de 50, et corrige l'avant-métré avant la consultation plutôt qu'après.
Erreurs fréquentes
- Mélanger avant-métré et métré final : on ne compare pas des quantités prévues à des quantités exécutées sans noter la méthode.
- Ne pas conserver le détail : sans cotes ni déductions, un écart devient impossible à justifier.
- Appliquer des règles de déduction différentes d'un lot à l'autre sans le dire.
- Se fier à un plan non à jour : l'avant-métré suit la version du projet, pas celle de la dernière réunion.
- Oublier l'existant en rénovation : démolitions, dépose, reprises de supports, évacuation.
- Ne pas dire si les quantités engagent celui qui les a établies ou si elles informent seulement.
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