Définition
Le quantitatif est l'état des quantités d'un projet : pour chaque ouvrage, une désignation, une unité et une quantité. Il ne porte aucun prix, ce qui le distingue du devis quantitatif estimatif. Il s'organise par lot, souvent par pièce ou par niveau, et provient du métré ou de l'avant-métré. C'est le document que l'on remet aux entreprises pour qu'elles y répondent par leurs prix.
Sa portée dépend du type de marché. Dans un marché à prix global et forfaitaire, le quantitatif est en général donné à titre indicatif : l'entreprise est censée le vérifier, et son prix ne bouge pas si les quantités varient un peu. Dans un marché à prix unitaires, ou réglé au métré, ce sont au contraire les quantités mesurées qui déterminent le règlement. Le contrat doit dire quelle logique s'applique.
À ne pas confondre
- Quantitatif et descriptif : le descriptif (le CCTP) dit de quoi l'ouvrage est fait et comment on le met en œuvre ; le quantitatif dit combien.
- Quantitatif et métré : le métré est l'opération de mesure, le quantitatif son résultat présenté pour la consultation.
- Quantitatif et DPGF : le DPGF reprend le quantitatif et y ajoute les prix de l'entreprise pour former un prix global.
À quoi ça sert
- Comparer des offres sur une base commune : chaque entreprise chiffre les mêmes quantités.
- Repérer les oublis : une ligne absente du quantitatif est une ligne absente de toutes les offres, et elle reviendra en supplément.
- Estimer un budget et préparer les achats, avant même d'avoir des prix fermes.
- Contrôler l'exécution : on compare les quantités réalisées aux quantités prévues pour détecter une dérive.
Exemple concret
Lot peinture d'un appartement de 74 m², remis à trois entreprises (valeurs données à titre d'illustration) :
| Désignation | Unité | Quantité |
|---|---|---|
| Préparation des supports, murs | m² | 212 |
| Peinture acrylique des murs, deux couches | m² | 212 |
| Peinture des plafonds, deux couches | m² | 74 |
| Peinture des boiseries (portes et huisseries) | u | 9 |
| Protections et nettoyage de fin de chantier | forfait | 1 |
L'une des entreprises remarque que le plafond de la cuisine, 8 m², semble manquer. Elle ne l'ajoute pas dans son coin : elle pose la question par écrit à l'économiste, qui diffuse la réponse à toutes les candidates. Les trois offres restent ainsi comparables, et personne ne découvre l'oubli au chantier.
Erreurs fréquentes
- Prendre pour garanti un quantitatif indicatif : au forfait, l'entreprise a le plus souvent la charge de le vérifier.
- Chiffrer sans contrôler, même par sondage, les postes qui pèsent le plus lourd.
- Corriger son exemplaire sans prévenir les autres : la consultation perd son égalité de traitement.
- Mélanger les versions du quantitatif et du plan, alors que les cloisons ont bougé entre les deux.
- Oublier les ouvrages induits : ragréage, plinthes, joints, protections.
- Changer d'unité entre deux lots : un même ouvrage compté en m² dans l'un et en ml dans l'autre fausse les comparaisons.
Dans Corsala
Vous mesurez sur le plan PDF, vous rangez les mesures par pièce et par lot, puis vous envoyez un lot à plusieurs sous-traitants avec les plans et photos de votre choix. Chacun répond en total global ou ligne par ligne, et le comparatif aligne les offres. Le générateur de CCTP de Corsala exporte aussi un cadre de DPGF ; en revanche, Corsala n'assemble pas de dossier de consultation normé (règlement, CCAP, acte d'engagement) : gardez votre outil pour cela. Voir la consultation des sous-traitants.