Définition
Le métré sur plan est un métré réalisé à partir de documents graphiques : plans d'architecte, plans d'exécution, relevés numérisés. L'opérateur ne mesure pas les ouvrages eux-mêmes, mais leur représentation à l'échelle, ce qui permet de chiffrer un projet avant tout déplacement, ou de comparer des offres sur un quantitatif commun.
La méthode tient en quatre gestes. On vérifie la version et la date du plan. On cale l'échelle sur une cote connue, plutôt que sur la mention du cartouche. On trace les surfaces, les longueurs et les comptages par pièce et par lot. On contrôle le résultat par recoupement : la somme des pièces doit retrouver la surface totale annoncée, à quelques pourcents près.
Un plan reste une représentation : il montre l'intention du projet, pas l'état réel d'un bâtiment existant. D'où l'intérêt de le compléter par une visite technique avant d'engager un prix ferme.
À quoi ça sert
- Chiffrer vite, avant la visite, un projet décrit par ses plans.
- Consulter les entreprises avec un quantitatif commun tiré de la même version du plan.
- Contrôler le quantitatif d'une autre entreprise ou d'un économiste.
- Garder la trace de chaque mesure : tracé, pièce, lot, version du plan.
Exemple concret
Plan d'étage d'un appartement reçu en PDF, avec une cloison cotée 4,20 m sur le plan (valeurs données à titre d'illustration) :
- À l'écran, la cloison mesure 420 pixels de long : on indique à l'outil que 420 pixels valent 4,20 m. L'échelle est calée à 1 pixel pour 1 cm.
- On trace le contour du séjour : l'outil affiche 32,4 m².
- On suit le pourtour des murs pour les plinthes : 23,1 ml.
- On pointe les prises : 8 unités.
- On compare la somme des pièces à la surface totale indiquée au cartouche, 74 m² ; un écart de 1 m² s'explique par l'épaisseur des murs et se contrôle sur place.
Le séjour, les plinthes et les prises rejoignent ensuite les lignes du devis, avec leur quantité exacte et le lien vers le tracé qui les justifie.
Erreurs fréquentes
- Caler l'échelle sur la mention du cartouche alors que le plan a été imprimé « à la taille de la page » ou redimensionné.
- Utiliser une version périmée : le plan de l'architecte évolue entre l'avant-projet et l'exécution.
- Confondre cotes et mesures : une cote inscrite sur le plan prime sur la mesure prise à l'écran.
- Oublier les hauteurs : un plan en vue de dessus ne dit pas la hauteur sous plafond, donc ni les surfaces de murs ni les volumes.
- Ne pas mentionner les marges quand le plan est ancien ou la numérisation médiocre.
- Ne pas reporter la version du plan dans le devis, ce qui interdit de justifier le chiffre plus tard.
Dans Corsala
Corsala lit le plan PDF tel que l'architecte l'envoie, page par page, sans conversion. Vous calez l'échelle sur une cote, vous tracez surfaces, longueurs et quantités, rangées par pièce et par lot, puis vous choisissez les mesures à intégrer au devis. Après un tracé de parquet ou de carrelage, des compléments sont suggérés (par exemple le ragréage), que vous cochez ou non. Corsala lit les plans PDF, pas les maquettes numériques : gardez votre outil 3D pour une opération modélisée. Voir le métré sur plan PDF.