Glossaire du bâtiment

Acompte : l'avance versée avant les travaux, et ce qu'elle engage

Mis à jour le Lecture : 4 min

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Définition

L'acompte est un paiement partiel versé avant l'achèvement des travaux, qui vient en déduction du prix final. Il traduit l'engagement des deux parties : le client s'oblige à payer le solde, l'entreprise à réaliser les travaux. C'est ce qui le distingue des arrhes, qui ouvrent à chacun une faculté de dédit : le client qui se désiste perd ses arrhes, le professionnel qui se désiste les rend au double.

Avec un consommateur, le Code de la consommation encadre plusieurs points : la qualification de la somme versée, le délai de rétractation de quatorze jours pour un contrat conclu hors établissement ou à distance et, pour le hors établissement, l'interdiction d'encaisser un paiement pendant les sept premiers jours, sauf exceptions. Le texte exact est à consulter sur Légifrance et sur Service-Public.fr, car les exceptions comptent.

Pour les travaux, l'acompte donne lieu à une facture d'acompte : la TVA devient en principe exigible dès l'encaissement.

À ne pas confondre

  • Acompte et avance : l'avance est parfois utilisée comme synonyme ; dans les marchés publics, l'avance a un régime propre.
  • Acompte et situation de travaux : l'acompte précède le début des travaux, la situation constate leur avancement.
  • Acompte et dépôt de garantie : le dépôt de garantie sert de sûreté et se restitue, l'acompte s'impute sur le prix.

À quoi ça sert

  • Financer le démarrage : achat des matériaux, commandes sur mesure, mobilisation des équipes.
  • Sécuriser l'engagement du client : un acompte payé marque une décision ferme.
  • Lisser la trésorerie de l'entreprise, qui n'avance pas seule les fournitures.
  • Poser un jalon contractuel : la date de l'acompte déclenche souvent la date de début du chantier.

Exemple concret

Devis de 12 000 € TTC, TVA à 10 %, acompte de 30 % à la signature (valeurs données à titre d'illustration) :

  • acompte TTC : 3 600 €, soit 3 272,73 € HT et 327,27 € de TVA ;
  • situations et solde : le reste, soit 8 400 € TTC (7 636,36 € HT et 763,64 € de TVA) ;
  • la facture de solde reprend le total du marché, retranche l'acompte déjà facturé et ne demande que la différence.

Le devis précisait en toutes lettres : « Un acompte de 30 %, soit 3 600 € TTC, est exigible huit jours après la signature. » Une phrase aussi nette évite toute contestation sur la nature de la somme et sur la date d'exigibilité.

Erreurs fréquentes

  • Ne pas qualifier la somme : « versement à la commande » ne dit ni acompte ni arrhes, et la loi présume les arrhes avec un consommateur.
  • Encaisser trop tôt quand le contrat est conclu hors établissement.
  • Oublier la facture d'acompte et la TVA qu'elle porte, puis découvrir un décalage à la clôture.
  • Demander un acompte disproportionné par rapport aux dépenses réellement engagées, ce qui fragilise la confiance.
  • Ne pas déduire l'acompte sur la facture finale : le client paie deux fois, ou l'entreprise corrige par avoir.
  • Ne pas dater l'exigibilité : « à la commande » reste flou quand le devis a été signé plusieurs jours avant.

Dans Corsala

Le devis signé depuis le portail client sert de base à l'acompte : depuis la page Facturation du chantier, vous émettez la facture d'acompte à votre marque, avec votre numérotation, puis le solde, en un clic, reprend le marché (devis signé plus avenants) moins ce qui a déjà été facturé. Les relances d'impayés partent ensuite par paliers, depuis votre boîte e-mail. Voir facturation et relances.

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Des entreprises du bâtiment, à Paris comme à Dubaï, qui ont remplacé leurs fichiers, leurs relances et leurs appels perdus par un seul dossier partagé.

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Toute l'activité, dans les deux pays, dans un seul outil : la demande arrive du site, le devis est dicté en sortant du rendez-vous, le client le signe depuis un lien, le chantier s'ouvre le jour même et le portail tient le client informé jusqu'à la facture.

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Des contrats récurrents qui tournent seuls : passages planifiés, bons d'intervention signés sur le téléphone, factures préparées à chaque échéance, plus aucun passage oublié.

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Questions

Questions fréquentes,
réponses directes.

Quelle différence entre acompte et arrhes ?
L'acompte engage définitivement les deux parties : le client doit payer le solde, l'entreprise doit exécuter. Les arrhes laissent à chacun la liberté de renoncer : le client abandonne la somme versée, le professionnel doit en restituer le double. Avec un consommateur, une somme versée à l'avance est présumée être des arrhes si le contrat ne précise pas qu'il s'agit d'un acompte.
Quel pourcentage d'acompte peut-on demander ?
En marché privé, aucun plafond légal général ne s'applique, sauf régimes particuliers comme le contrat de construction de maison individuelle. L'usage est de proportionner l'acompte aux dépenses engagées au démarrage, principalement les approvisionnements. Indiquez le montant ou le pourcentage et la date d'exigibilité dans le devis, pour éviter toute discussion.
Peut-on demander un acompte tout de suite après la signature ?
Pas toujours. Quand un particulier signe hors établissement, par exemple à son domicile, la règle générale interdit de recevoir un paiement dans les sept jours qui suivent la conclusion du contrat, sauf exceptions (certains travaux urgents demandés par le client, par exemple). Vérifiez votre situation sur Service-Public.fr ou auprès de la DGCCRF avant d'encaisser.
La TVA est-elle due dès l'encaissement de l'acompte ?
Pour des travaux, qui sont des prestations de services, la TVA devient en principe exigible à l'encaissement, donc dès l'acompte, sauf option pour le paiement de la TVA d'après les débits. Il faut donc que la facture d'acompte porte déjà la TVA concernée. Confirmez votre régime auprès de votre expert-comptable.
Que devient l'acompte en cas d'annulation du chantier ?
S'il s'agit d'un acompte, l'annulation par le client ne le lui rend pas automatiquement : l'entreprise peut retenir ce qui couvre ses dépenses engagées, voire demander une indemnisation. Si le contrat qualifie la somme d'arrhes, les règles de désistement s'appliquent. La qualification écrite dans le devis est donc déterminante.

Une autre question ? Posez-la à Lia, l'assistante de Corsala, ou demandez une démo.

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