Définition
Le prix unitaire est le prix d'une unité d'ouvrage. L'unité dépend de la nature des travaux : le mètre carré (m²) pour un revêtement ou une peinture, le mètre linéaire (ml) pour une plinthe ou une canalisation, le mètre cube (m³) pour un terrassement, l'unité (u) pour un appareil, l'heure (h) pour la main-d'œuvre, le forfait (ft) pour un ensemble indivisible. Multiplié par la quantité, il donne le montant d'une ligne de devis.
Un prix unitaire peut porter sur la fourniture seule, sur la pose seule ou sur la fourniture et la pose (« F+P »). Il peut inclure ou non les travaux préparatoires. C'est la désignation de l'ouvrage, et non le seul chiffre, qui dit ce que le prix couvre. Dans un marché à prix unitaires, ces prix sont réunis dans un bordereau de prix, et le règlement se fait aux quantités exécutées.
À ne pas confondre
- Prix unitaire et déboursé unitaire : le déboursé unitaire est le coût direct d'une unité ; le prix unitaire en est le prix de vente, après coefficient.
- Prix unitaire et prix global : le prix global couvre un ensemble, sans multiplier une quantité.
- Prix unitaire et prix du marché : un prix de marché est un ordre de grandeur ; le prix unitaire d'une entreprise reflète ses propres coûts.
À quoi ça sert
- Construire un devis ligne par ligne, avec des quantités que le client peut vérifier.
- Comparer des offres sur la même unité : deux entreprises à 85 € et 92 € le m² ne comparent rien si l'une inclut le ragréage et l'autre non.
- Chiffrer un avenant : un travail ajouté se valorise avec les prix du marché initial, sans renégocier.
- Alimenter une bibliothèque de prix, réutilisable d'un devis à l'autre.
Exemple concret
Peinture acrylique deux couches sur murs, calculée au mètre carré (valeurs données à titre d'illustration) :
| Composante | Par m² |
|---|---|
| Peinture, sous-couche et consommables | 2,40 € |
| Main-d'œuvre : 0,2 h × 36 € de coût horaire chargé | 7,20 € |
| Petit matériel et protections | 0,40 € |
| Déboursé sec | 10,00 € |
| Prix unitaire HT, avec un coefficient de 1,40 | 14,00 € |
Pour 86 m² de murs, la ligne de devis affiche 14 € × 86 = 1 204 € HT. Si le client ajoute un mur de 12 m², l'avenant se calcule sans discussion : 12 × 14 = 168 € HT.
Erreurs fréquentes
- Oublier l'unité ou la changer en cours de devis : une plinthe chiffrée au mètre carré fausse tout le total.
- Mélanger fourniture et pose : une ligne en fourniture seule comparée à une ligne en fourniture et pose.
- Laisser le périmètre flou : préparation du support, protections, évacuation des déchets, nettoyage.
- Confondre HT et TTC sur une ligne, ce qui crée un écart de plusieurs points de TVA.
- Appliquer un prix de chantier ordinaire à un chantier difficile : étage sans ascenseur, support dégradé, intervention de nuit.
- Ne jamais actualiser ses prix : une bibliothèque figée vend à perte dès que les coûts montent.
Dans Corsala
Votre bibliothèque de prix est le cœur de Corsala : chaque ligne dictée ou issue du métré reprend vos prix unitaires, et Studio Lia ne propose aucun prix. Corsala reconstitue votre bibliothèque depuis vos anciens devis ou un fichier, que l'IA lit pour vous, et vous restez maître de chaque prix. Corsala ne fournit pas de base de prix nationale : ce sont vos prix qui chiffrent vos devis.